En juillet, les prix de l’immobilier tendent à diminuer et le nombre de biens mis en vente augmente considérablement par rapport au mois de juillet 2007 (+ 10%), indique vendredi 1 août le dernier baromètre Entreparticuliers.com. En un mois, le prix des appartements perd à nouveau 1,1% après un rebond en juin, et le prix des maisons cèdent en un mois 1,7% après un semestre de hausse ininterrompue.

Sur un an, la tendance des prix est inégale mais à la baisse. Pour les appartements, ils reculent de 2,7% au niveau national alors que pour les maisons, ils ne diminuent que de 0,9%.

Concernant les appartements, toutes les régions sont touchées par cette tendance à la baisse et plus particulièrement le Sud-Ouest (- 6,3%), le Rhône-Alpes (- 4,3%) et l’Arc Méditerranéen (- 4,2%). Pour les maisons, on distingue des évolutions différentes selon les régions. Négative sur l’Arc Méditerranéen (- 2,6%), le Rhône-Alpes (-1,9%) et le Nord (- 1,4%) ; positive dans l’Est (+ 1,1%) ; stable en Ile-de-France (- 0,3%), dans le Sud-Ouest (+ 0,1%) et l’Ouest (+ 0,3%).

Pour vendre un bien, les particuliers doivent compter en moyenne 11 semaines, soit 11 jours de plus qu’en juillet 2007. Quant à la part des ventes conclues en moins d’un mois, elle atteint son plus bas niveau ce mois-ci avec 28%, contre 34% en juillet 2007 et le taux moyen de négociation est à son apogée avec 7,8%.

Selon le baromètre, la tendance du second semestre ne se dessinera qu’à la fin octobre, mais la baisse générale des prix n’est pas encore prononcée.

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